Уважаемые соседи!

Вы получили бюллетень заочного голосования от управляющей компании. Обращаем Ваше внимание, что голосование проводится управляющей компанией с нарушением требований статьи 45 Жилищного кодекса РФ, согласно которой ВСЕ собственники помещений должны быть уведомлены о голосовании не позднее, чем за 10 дней до его начала, однако многие собственники уведомлений не получили.

В повестке дня голосования, проводимого управляющей компанией, есть три вопроса, отвечая на которые,  каждый небезразличный к судьбе своего дома собственник должен сказать категорическое НЕТ.

19.11.2010 по почтовым ящикам, неизвестными лицами, была распространена ложная информация, единственная цель которой очернить работу инициативной группы. Считаем необходимым ответить фактами на клевету и провокацию. Учитывая, что распространить подобные листовки, не привлекая внимание консьержей невозможно, а также опираясь на опыт других жилых комплексов, в которых присутствует управляющая компания Космосервис, можно сделать вывод, кто распространяет ложную, порочащую честь и достоинство ваших соседей информацию.

Уважаемые соседи!

С 24.10.2010 инициативная группа начинает уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в нашем жилом комплексе.

Прокуратура Красносельского района усмотрела в действиях генерального директора ООО «УК «Южные паруса» Захарова В.В., связанных с отключением квартир жилого комплекса от электроснабжения, признаки состава преступления предусмотренного ст. 330 ч.1 Уголовного кодекса РФ и вынесла постановление о направлении материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об его уголовном преследовании. Незаконный приказ №13/10 от 10.06.2010  «Об ограничении электроснабжения квартир, собственники которых имеют задолженность за оплату коммунальных услуг более шести месяцев» опротестован.

На нашем сайте открыт новый раздел ТСЖ, в разделе будет размещена подробная информация о создаваемом в наших домах ТСЖ и ответы на вопросы собственников, связанные с его созданием и дальнейшей работой.

28.07.2010 г., после обзвона так называемым "специалистом по взысканию задолженности", управляющая компания возобновила незаконные действия по отключению от электроснабжения квартир, собственники которых отказываются оплачивать  навязанные и повторные платежи, а также предъявили управляющей компании финансовые претензии по компенсации убытков причиненных противоправными действиями должностных лиц указанной организации. Из электрических щитов межквартирных коридоров вновь изъяты ранее возвращенные по указанию ОАО «Петербургская сбытовая компания» электрические автоматы и провода.

Как сообщалось ранее, в одной из отключенных квартир проживает ребенок возрастом 1 год и 8 месяцев.

По данному факту представителями инициативной группы готовится обращение в прокуратуру.

7 апреля 2010 года Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение по иску собственника жилого комплекса «Лазурный» (ул. Купчинская, д. 34, застройщик – ЗАО «Строймонтаж») к ООО «УК «АЖУР»  (предприятие группы компаний Cosmoservice) о признании отдельных пунктов договора на оказание услуг и выполнение работ недействительными. В частности судом был сделан вывод о незаконности использования средств так называемого «целевого взноса», ранее уплаченного в пользу ООО «УК «АЖУР», с момента ввода дома в эксплуатацию. Суд указал, что средства «целевого взноса» могут расходоваться на содержание квартиры (расходы на содержание и ремонт, а также оплата коммунальных услуг) лишь с момента, когда лицо получило возможность использовать квартиру на законных основаниях (с момента подписания акта приема-передачи квартиры).

Также недействительным был признан пункт договора, предусматривающий вступление договора в силу не с момента его подписания, а с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сегодня позиция Фрунзенского районного суда была подтверждена Городским судом Санкт-Петербурга, а кассационная жалоба ООО «УК «АЖУР» отклонена.

Позже, в распоряжение инициативной группы будут предоставлены соответствующие судебные постановления.

Госдума приняла закон о сдерживании роста тарифов ЖКХ

В частности, принятым законом предусматривается, что органы регулирования субъектов Федерации и муниципальных образований, а также организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию по вопросам установления, изменения и применения тарифов и надбавок, а также по вопросам платы граждан за коммунальные услуги в соответствии со стандартами раскрытия информации. Законом также регламентируется ответственность органов исполнительной власти субъектов России, органов местного самоуправления и управляющих организаций за непредставление информации.

Управляющая компания Южные Паруса (Космосервис) выполнила указание ОАО «Петербургская сбытовая компания» и восстановила электроснабжение квартиры №23 по адресу Ленинский проспект, д.77, корп. 2, а также других ранее отключенных квартир. Незаконно демонтированные месяц назад автоматы и провода установлены в электрические щиты, находящиеся в межквартирных коридорах.

Получен ответ от государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, определены сроки и взят на контроль процесс заключения постоянных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

ОАО "Петербургская сбытовая компания" направило в адрес генерального директора ООО "УК "Южные паруса" письмо с указанием незамедлительно восстановить электроснабжение квартиры, расположенной в нашем жилом комплексе.

Полный текст ответа на обращение в ОАО "Петербургская сбытовая компания"

Уважаемые соседи!

С 01.07.2010 до 30.11.2010 ЗАО «Петроэлектросбыт» проводит кампанию по оформлению договоров энергоснабжения в письменной форме. 

На официальном сайте  ЗАО «Петроэлектросбыт» отмечено, что данная кампания проводится в частности и потому, что появились недобросовестные управляющие компании предъявляющие гражданам неправомерные требования по оплате электроэнергии, так же встречаются случаи прекращения подачи электроэнергии гражданам по инициативе управляющих компаний.

Облечение действующего договора энергоснабжения в письменную форму позволит гражданам:

• знать свои права и пользоваться ими в полной мере;
• защитить себя от мошенников в сфере ЖКХ;
• исключить возможность двойной оплаты электроэнергии.

Полную информацию о заключении договоров энергоснабжения в письменной форме можно прочитать здесь.

К представителям инициативной группы обратились собственники квартиры №283 дома по адресу Ленинский проспект, 77, корпус 2, которым управляющая компания, прикрываясь наличием мнимой задолженности по оплате ЖКУ, самовольно отключила электроснабжение. С 15.06.2010г. квартира обесточена, в семье есть ребенок, возрастом 1 год и 8 месяцев. Написано заявление в милицию, жалобы в ОАО «Петербургская сбытовая компания» и Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, готовится обращение в районную прокуратуру.

Мы будем следить за развитием событий.

Управляющая компания приступила к отключению от электроснабжения квартир собственников, имеющих по ее мнению задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Отключая электроэнергию в квартирах сотрудники управляющей компании руководствуются приказом генерального директора Захарова В.В.

19 мая 2010г. состоялась встреча с представителями инициативной группы жилого комплекса «Звездный-2», который обслуживает одна из организаций группы компаний Cosmoservice (Космосервис). На встрече обсуждались вопросы обслуживания жилых комплексов: завышенные тарифы, навязанная реклама, отсутствие необходимой отчетности, отсутствие прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Было принято решение об объединении усилий направленных на повышение качества жизни в наших домах.